魚津市北中に農地付の中古住宅が出てまいりました。大きさとしましては、兼業農家や農業を少し始めたい方に相性が良さそうな不動産です。色々とお伝えしたいのですが、まずはお家の事から説明しますと、お家は内部を実際にみて頂くと「ザ・日本」という感じで、昔の広縁があったり渋い和室があったりと懐かしい気持ちにさせてくれます。築年数は古く、固定資産税の台帳からだと昭和17年のお家になりますが、大事に使われているのと増改築を重ねているようで生活はすぐにでもできそうです。写真の通り、古民家的な素敵な和室があり、お部屋の広さも何と11SDKの広さがあり、趣味に使えるお部屋を独占したり友達や親族の方がこられた際には敷地でBBQして宿泊して頂いてもいいですね。又、農家民泊などにも使い道がありそうなお家です。母屋の前にある倉庫はガレージでも隠れ部屋などにも使えますね。建物に関すると登記はされておりませんので、登記してお渡しになります。次に農地に関してですが、母屋近辺には、520㎡(地目:田)と98㎡(地目:畑)と219㎡(地目:畑)の農地があり、魚津市北鬼江には3979㎡(地目:田、現在賃貸中)と魚津市仏田には882㎡(地目:田、現在賃貸中)の農地もあり、お米を作ってみたい方や家庭菜園をしたい方には是非おすすめしたい不動産です。(賃貸中の農地を自分で作付けしたい方は、交渉可)
- 価格
- 1,580万円
- 種別
- 中古戸建
- 間取
- 11SDK
-
- 所在地
- 富山県魚津市北中
- 交通
- 富山地方鉄道本線 新魚津駅 徒歩15分
物件詳細
築年月 | 1942/6 | 新築/中古 | 中古 |
---|---|---|---|
面積 | 計測方式 | ||
バルコニー | 向き | ||
建物階数 | 地上2階 | 部屋階数 | |
建物構造 | 木造 | ||
敷地全体面積 | 延べ床面積 | 230.57m² | |
間取内容 | |||
管理費 | 共益費 | ||
駐車場 | 取引態様 | 一般 | |
引渡/入居時期 | 即時 | 現況 | 空家 |
地目 | 宅地 | 用途地域 | 無指定 |
都市計画 | 非線引き区域 | 地勢 | |
土地面積 | 933.21m² | 土地面積計測方式 | |
セットバック | 有 | セットバック量 | |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
接道方向1 | 東 | 接道間口1 | |
接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 1.8m |
周辺環境 |
魚津市立道下小学校 魚津市立東部中学校 |
||
設備・条件 | 排水下水 駐車場有 | ||
物件番号 | 100084 | 掲載期限日 | 2024/12/30 |
特記事項 | 1・建物面積に関してましては、魚津市役所の課税明細から抜粋の為、実際の面積と違う可能性があります。2・建物は全て未登記の為、売主負担で未登記建物の登記を行います。3・給水は井戸水になり、引渡し前に売主負担で、水質検査行います。4・農地が含まれますので、農地法の第3条許可が必要になります。農地法3条許可に関わる費用は買主様の負担になります。5・田んぼに関しては土地改良区より換地処分を受けている土地になりますので、年間維持費が発生します。(金額は現在(2024/8/25日)、調査中)6・万雑費及び町内会費は調査中(2024/8/25現在)7・販売対象の土地の筆は、宅地2筆、田3筆、畑2筆の計7筆になります。8・宅地合計面積(公簿):933.21㎡(282.29坪)、田合計面積(公簿):5381㎡(1627.75坪)、畑合計面積(公簿):317㎡(95.89坪)9・建替え時セットバック要る。10・未登記建物、母屋:230.57㎡(課税明細より)、倉庫:39.66㎡(課税明細より) |
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